Pourquoi faire une analyse de sol avant la construction d'une maison ?

Vous avez pour projet de faire construire la maison de vos rêves ? Que ce soit en ville ou à la campagne, une analyse approfondie du sol de votre terrain est une étape incontournable pour éviter les mauvaises surprises : fondations fragiles, sols instables ou présence de contaminants cachés. Voyons ensemble dans cet article, quelles études de sol vous devez effectuer et que faire en cas de détection de polluants / contaminants.

Qu'est-ce qu'un test de sol ?

Avant de passer à l'étape de l'achat du terrain et de la construction de votre maison, plusieurs étapes doivent être complétées dont une analyse du sol. Cette étude va permettre d'analyser la composition et la qualité du sol afin de déterminer si le sol est assez solide pour accueillir votre projet de construction.

Quelles sont les différentes analyses de sols à effectuer avant la construction d'une maison ?

Les différents tests que nous allons voir ci-dessous ne sont pas obligatoires mais sont fortement recommandés avant de construire une maison.

Test de composition du terrain

Le test de composition du sol ou de caractérisation des sols analyse la composition du terrain pour déterminer sa texture, sa fertilité, son pH mais également pour détecter la présence de contaminants en prélevant des échantillons de sol et en les faisant analyser en laboratoire. Ce test doit être réalisé dans le cadre de construction, de mise en place d'une fosse septique, d'évaluation environnementale ou si vous souhaitez exploiter un terrain pour de l'agriculture.

Étude géotechnique (capacité portante)

L'étude géotechnique est une étape clé pour tous les projets de construction, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels. En analysant différents paramètres, elle permet de définir la capacité portante du sol afin d'assurer la solidité, la stabilité et la sécurité de la construction qui va être érigée sur le terrain.

Test de percolation en cas d'installation de fosse septique

Si la maison que vous souhaitez construire ne peut pas être raccordée au réseau d'égout municipal, vous devrez installer une fosse septique. Dans ce cas, vous serez dans l'obligation d'effectuer un test de percolation. Cette étude a pour objectif de déterminer la perméabilité du sol, de respecter la réglementation provinciale Q-2, r.22 qui encadre l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées et de choisir le bon type de fosse septique et de champ d'épuration selon les résultats du test.

Test de contamination des sols

Effectuer un test de contamination des sols avant une transaction immobilière ou quelques travaux de construction est primordial au Québec afin de détecter la présence de contaminants dans le sol et de garantir la sécurité environnementale. Ce test se déroule en 3 étapes et doit respecter le « Guide de caractérisation des terrains » du ministère de l’Environnement, ainsi que la Politique de protection des sols et de réhabilitation des terrains contaminés. Si votre terrain est contaminé, il est important d'agir le plus tôt possible afin d'éviter les terribles conséquences que cela peut avoir pour l'environnement et pour les êtres vivants.

Que faire en cas de sols contaminés ?

Selon la nature et l'étendue de la contamination, des mesures de réhabilitation spécifiques devront être proposées avant toute utilisation du site. Que votre terrain soit contaminé par des métaux lourds, des traces d'hydrocarbures ou par d'autres contaminants, vous devrez faire appel à un service de gestion de sols contaminés afin de réhabiliter votre terrain. Les techniques de réhabilitation sont nombreuses et dépendent du type de contamination. Cela peut aller de la restauration naturelle en cas de contamination légère jusqu'à l'excavation si la contamination est plus importante.

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Avec plus de 20 ans d'expérience en travaux industriels et décontamination, les experts d'Enviro Urgence vous accompagnent de l'analyse jusqu'à la décontamination de vos sols. Grâce à notre service environnemental d'urgence, nous intervenons chez vous rapidement, 24h/24 et 7j/7 pour vous débarrasser des matières dangereuses résiduelles qui polluent votre sol.