Analyse de sol, qu'est ce que c'est ?

L’analyse de sol est une étape essentielle pour garantir la sécurité, la viabilité et la rentabilité de tout projet impliquant un terrain, qu’il s’agisse de construction, d’agriculture, de vente ou de gestion environnementale. On y mesure plusieurs éléments essentiels : le pH, la matière organique, les nutriments comme l’azote, le phosphore ou le potassium, la texture du sol (argile, limon, sable), et parfois la présence de contaminants.

Pourquoi effectuer une analyse de sol ?

La principale raison d’effectuer une analyse de sol est habituellement de confirmer ou d’infirmer la présence d’agents polluants dans le sol d’un terrain. Les tests de sol permettent donc d’assurer la sécurité, la qualité et la viabilité des terrains, que ce soit pour des entreprises, des municipalités ou des particuliers.

Identifier et gérer les contaminants présents dans le sol

Avant d’entamer un projet immobilier ou de vendre un terrain, il est essentiel de s'assurer qu’aucun polluant ne s’y cache. Une analyse de sol permet de détecter la présence d’agents nocifs comme les hydrocarbures, les métaux lourds ou les solvants, souvent hérités d’activités industrielles anciennes, de réservoirs enfouis ou de fuites accidentelles.

En cas de sols contaminés, cette analyse permet non seulement de localiser précisément les zones affectées, mais aussi de choisir la méthode de décontamination la plus appropriée, qu’il s’agisse d’une excavation ou d’un traitement sur place dans les cas d’exception.

Protéger la santé et l'environnement

Un sol pollué ne se voit pas toujours, mais il peut sérieusement menacer la santé humaine et la biodiversité. Des substances toxiques comme les pesticides peuvent migrer vers la nappe phréatique, contaminer l’eau potable ou s’infiltrer dans les cultures.

En identifiant ces dangers à temps, l’analyse de sol permet de mettre en place des actions concrètes pour préserver les écosystèmes, éviter les risques pour les résidents et maintenir un cadre de vie sain. C’est un geste responsable, à la fois pour vous et pour les générations futures.

Optimiser la fertilité des sols

En agriculture, tout part du sol. Connaître sa composition (nutriments, pH, matière organique, texture…) permet de faire les bons choix pour fertiliser efficacement. Une analyse de sol vous aide à ajuster les doses d’engrais, à sélectionner les bons amendements et à éviter les déséquilibres qui freinent la croissance de vos cultures.

Résultat : une meilleure productivité, des économies sur les intrants, et une gestion plus durable des terres. L’analyse devient ainsi un outil de prévention et d’optimisation indispensable.

Garantir la sécurité de vos constructions

Avant de bâtir, il faut s’assurer que le sol puisse supporter la structure envisagée. C’est là qu’intervient l’étude géotechnique. Souvent combinée à l’analyse environnementale, cette évaluation permet de vérifier la capacité portante du sol et d’anticiper d’éventuels problèmes de stabilité.

Un terrain mal évalué peut causer des fissures, des affaissements, voire des glissements, compromettant la sécurité du bâtiment. Une analyse bien menée permet d’éviter ces risques dès la phase de planification.

Respecter les obligations légales et faciliter les transactions

Dans plusieurs contextes, notamment lors de la vente ou du développement d’un terrain à risque, la loi exige une caractérisation environnementale en deux phases. Cette exigence vise à s’assurer qu’aucune contamination ne compromet la valeur ou l’usage du site.

De plus, certaines banques ou institutions peuvent exiger une analyse de sol avant d’accorder un financement. Mieux vaut donc intégrer cette étape dès le début du projet afin d'éviter les retards ou les blocages juridiques.

Comment se déroule une analyse de sol ?

Maintenant que vous connaissez certaines des raisons qui peuvent justifier la réalisation d’une analyse de sol, vous vous demandez peut-être comment celle-ci se déroule.

De manière générale, celle-ci va être découpée en quatre phases distinctes. À chaque phase, le niveau de précision de l’étude prend une nouvelle dimension et apporte de plus en plus de précision sur la composition du sol et les contaminants qu’il pourrait contenir. Il est à noter qu’il n’est pas toujours nécessaire de passer par toutes les phases.

Phase 1 : Évaluation préliminaire ou historique

La phase 1 consiste essentiellement à effectuer une visite du site et à rechercher des informations permettant de déterminer s’il y a un risque réel ou potentiel de retrouver des contaminants dans le sol.

Les sources d’informations utiles pour cette phase 1 peuvent être des photos, des cartes géologiques et hydrologiques, des études, des rapports, des entrevues ou autres.

Le coût de cette première phase d’une analyse de sol dépendra notamment de la superficie du site, de la présence d’un bâtiment ou non ainsi que de facteurs géologiques et environnementaux.

Phase 2 : Caractérisation environnementale préliminaire

La phase 2 d’une étude de sol est nécessaire lorsque la phase 1 a révélé des risques de contamination du sol. Le coût de cette seconde phase va varier selon le type de sol sur place, la nature du terrain contaminé et les paramètres environnementaux.

Lors de cette 2ème phase, un échantillonnage des sols et des eaux souterraines est effectué à l’aide de forages ou de puits d’exploration. Ensuite, des analyses chimiques sont réalisées sur les échantillons recueillis. Cette phase va donc permettre de confirmer ou d’infirmer la présence de contaminants, la concentration et de préciser la nature de ceux-ci.

Cependant, attention ! Pour éviter de fausser les résultats de cette phase, ne prenez pas d’échantillon immédiatement après l’application d’un engrais, de fumier ou de chaux. Il est recommandé d’attendre au moins 2 à 3 semaines dans ce cas. Attendez également environ 2 semaines après la disparition des dernières traces de neige afin de prélever des échantillons de terre. Il est aussi important de noter qu’un seul échantillon pour l’ensemble de votre terrain pourrait conduire à des résultats trompeurs.

Phase 3 : Caractérisation environnementale complémentaire

La phase 3 d’une analyse de sol vient compléter la phase 2.

Elle vise à effectuer des sondages supplémentaires afin de définir l’étendue réelle de la contamination ainsi que les volumes de sols contaminés et la concentration. Elle comprend également l’élaboration de mesures de décontamination.

Le nombre de prélèvements de sol ou d’échantillons à faire analyser, le type de sol rencontré et le type de paramètres analysés sont les facteurs qui vont faire varier le coût de cette caractérisation environnementale de site phase 3.

Phase 4 : Réhabilitation ou décontamination

La phase 4 est la réhabilitation environnementale du site contaminé. Elle est nécessaire lorsque les concentrations de contaminants détectées dans un terrain dépassent les critères d’usages définis par le ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques.

Elle peut être effectuée en excavant et en disposant des sols et des eaux contaminés dans des sites accrédités ou en procédant, dans certains cas particuliers, à une réhabilitation in-situ.

Le coût de cette quatrième et dernière phase varie en fonction de l’ampleur de la contamination, de la méthode de traitement de sol choisie, de la nature des contaminants et de la proximité de l’endroit où seront disposés les sols contaminés.

Quels sont les paramètres analysés ?

Voici un aperçu des éléments que mesure généralement un laboratoire

Paramètres	Utilité principale
pH	Influence l'absorption des nutriments par les plantes
Matières organiques	Améliore la rétention d’eau et nourrit les micro-organismes
Azote, phosphore, potassium (NPK)	Indispensable à la croissance végétale
Texture du sol	Affecte le drainage et la capacité portante
Contaminants	Garantit la sécurité environnementale et sanitaire

Ces informations sont cruciales pour déterminer quels amendements appliquer, dans quelle quantité, et à quel moment.

Quand faut-il effectuer une analyse de sol ?

L’idéal est d’analyser le sol :

• Avant l’aménagement d’un potager ou d’une plate-bande
• Avant la construction d’un bâtiment ou d’une serre
• Avant l’achat ou la vente d’un terrain
• Tous les 3 à 5 ans en agriculture pour ajuster les pratiques

Le printemps ou l’automne sont des périodes idéales pour prélever un échantillon, car le sol est généralement plus facile à travailler et moins influencé par des apports récents.

La gestion des sols contaminés : une des spécialités d’EBI Enviro Urgence

En conclusion, il y a plusieurs raisons qui peuvent justifier la réalisation d’une analyse de sol. Si celle-ci vient infirmer la présence de contaminants, tant mieux. En revanche, si elle révèle que des matières dangereuses sont présentes en petite ou grande quantité dans un terrain, il faudra prendre des moyens pour décontaminer celui-ci.

C’est à ce moment que vous devriez faire appel à notre équipe. Chez EBI Enviro Urgence, nous vous offrons un service personnalisé de décontamination des sols qui respecte les exigences des autorités en la matière et qui peut comprendre l’extraction, le transport et la disposition des sols contaminés. 

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